昨日，市民吴先生与某公司员工小利来到武汉市江岸区不动产登记窗口预办理“带押过户”登记，在实际操作中工作人员遇到了“难题”。

原来，吴先生的房屋过户给公司后，新设的抵押权义务人应为公司，根据市区分工，公司名下的房屋抵押登记需在市民之家办理。

“那岂不是白跑一趟？”面对吴先生、小利的无奈，窗口工作人员赶紧联系武汉市自然资源和规划局相关部门以及市民之家，想对照二手房“带押过户”登记的新举措，实现存量房转移登记、新设抵押权登记、原抵押权注销登记“三合一”登记原则，打通“最后一公里”，切实解决小微企业的办证问题。

此前，武汉市已发布《关于推行二手房“带押过户”深化登记金融协同服务工作的通知》，大力推广二手房“带押过户”登记，着力支持银行解决广大群众房贷未清而导致房屋过户难的问题。

所谓“带押过户”，就是带着抵押过户。以往，二手房交易中，若房屋设有抵押，需要房屋买受人替借贷人向银行还清按揭贷款后，才能办理该房屋的解押、过户登记，程序多、时间长、筹钱难；现在，二手房“带押过户”实现了“只进一个窗口、提交一套材料、办理一次业务”，即同步完成了房屋产权过户、买受人新设抵押权和转让人原抵押权注销多个登记事项。

经过多方积极沟通，吴先生顺利完成了相关登记，小利也领到了自己公司的《不动产权证书》。

小利感慨说：“我终于感受到优化营商环境对我们小微企业的特殊照顾了，又是专窗受理，又是一对一贴心服务，还减免了登记费。本以为要跑很多部门，结果不到一会儿，证都领了，第一次跟感受到办事快捷带来的幸福感，为你们打call。”

江岸区不动产登记窗口负责人介绍：“‘带押过户’不仅缩短了二手房交易时间，降低交易成本，还减轻了市民‘过桥资金’压力，在保障办事群众登记财产和银行资金安全的同时，也促进了市场循环发展。”（通讯员 喻莎）